Las ventas de la casa de marzo caen lentamente desde 2009

Las preocupaciones sobre las altas tasas hipotecarias y la economía generalizada están causando un comienzo débil para todo el importante mercado de la vivienda de primavera.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en marzo, las ventas de viviendas de propiedad anterior cayeron un 5,9% desde febrero. Esta es la velocidad de ventas de marzo lenta desde 2009.

Las ventas fueron 2.4% más bajas que en marzo de 2024 y cayeron por mes en todas las áreas. En los países occidentales del país, cayeron más del 9%. Sin embargo, debido a las fuertes actividades en los estados de Rocky Mountain, los países occidentales son la única región que obtiene ganancias durante un año, donde el crecimiento del empleo es fuerte.

Este cálculo depende del cierre, por lo que los acuerdos firmados en enero y febrero, la tasa promedio de los famosos 30 años de hipoteca fija es más del 7%. Según Mortgage News Daily, no cayó a menos del 7% hasta el 20 de febrero.

«Tampoco, el economista jefe Lawrence Yun dijo que la compra y la venta de la casa se ralentizaron en marzo debido a los desafíos asequibles asociados con las altas tasas hipotecarias». La movilidad de la vivienda residencial, en los mínimos históricos actuales, representa el problema con el problema de menos conciencia económica para la sociedad «.

Las ventas han caído significativamente en las listas disponibles. A finales de marzo, había 1,33 millones de unidades a la venta, un aumento de casi el 20% desde marzo de 2024. A la velocidad de las ventas actuales, es equivalente a un suministro de 4 meses, que sigue siendo un lado delgado. El suministro de 6 meses se considera un mercado equilibrado entre el comprador y el vendedor.

Más listas y ventas lentas están frías en los precios. El precio promedio de la casa vendida en marzo es de 3 403,700. Todavía es alto en el mes, pero ha aumentado solo un 2,7% desde marzo pasado. Esa comparación anual está disminuyendo a partir de diciembre y esta es la ganancia más pequeña desde agosto.

«En contraste con los mercados de acciones y bonos, la riqueza doméstica en los bienes raíces residenciales alcanzará nuevas alturas», dijo Yun. «Valoración de propiedades inmobiliarias con $ 52 billones, según fondos de fondos de la Reserva Federal, cada porcentaje de precios de la vivienda agregó más de $ 500 mil millones al balance general».

La primera vez que los compradores estuvieron en el mercado en marzo, similar a marzo de 2024. Históricamente representan alrededor del 40%.

Las ventas All-Capash han caído del 28% al 26% del año anterior, pero los inversores fueron estables con el 15% de las ventas.

Si espera hacia adelante, el NAR ya informa el crecimiento de contratos cancelados en marzo y en abril, dependiendo de la inestabilidad del mercado de valores.

«Los números de marzo son malos, pero es probable que empeoren», dijo el economista corporativo Robert Frick de la Marina Federal Credit Union. «Además del estrés actual de los altos precios y las altas tasas hipotecarias, los precios de los electrodomésticos pronto aumentarán debido a los aranceles, y la creciente preocupación de los consumidores en la inflación y los empleos hace que sea más grande ser hambriento por muchas familias».