Aumentos europeos de inversión inmobiliaria, la perspectiva de las nubes de incertidumbre bruta
Los edificios de arquitectura de Houseman reflexionan sobre la fachada de los grandes almacenes de samaritina en el centro de París el 10 de octubre de 2023.
Dimitar Dilkaf | AFP | Getty Pictures
En los últimos 12 meses, los volúmenes de inversión han aumentado el trimestre, y el sector inmobiliario de Europa se recuperará después de unos años de operaciones de opresión, según una nueva investigación del grupo de propiedades comerciales CBRE.
En el primer trimestre de 2025, la inversión en los bienes raíces europeos aumentó en un 6% anual a 45 mil millones de euros ($ 51 mil millones), ya que mejoró el sentido financiero bruto y las bajas tasas de interés. Los volúmenes de inversión aumentaron en un 25% al año a 213 mil millones de euros.
Los flujos en los campos están muy extendidos, liderados por activos vivos como viviendas múltiples y hogares de estudiantes, lo que lleva a esta acusación, aumentó en un 43% en el año. El sector ha sido reconocido previamente como el objetivo principal para la inversión en bienes raíces fronterizas europeas Encuesta de las intenciones europeas de inversores europeas de CBRE de CBRE.
Las inversiones minoristas se han quedado atrás, aumentaron un 31% al año en los últimos 12 meses y el 26% en el primer trimestre de 2025-otros sectores.
Los hoteles, industriales y logísticos y oficinas también aumentaron el flujo anual de 23%, 19%y 16%, respectivamente. Al mismo tiempo, la atención médica es el único sector que ha registrado bajos volúmenes de inversión durante este período.
Los datos reflejan ideas similares de la compañía inmobiliaria del Reino Unido RectitudA principios de este mes, la oficina clave de Gran Bretaña resucitó en los volúmenes de inversión del primer trimestre en los sectores industriales y minoristas.
Viene como lo muestra el sector inmobiliario de Europa Signos de mejora Después del Banco Central Europeo y el Banco de Inglaterra recurrieron para reducir las tasas de interés en 2024, y las oportunidades de crecimiento en varios mercados clave mejoraron.
Sin embargo, el CBI advirtió que la reciente fuente de sentimiento económico global, algo dirigido por un nuevo régimen arancelario de los Estados Unidos, puede sopesarse sobre el hambre de inversión.
«2025 ha llegado a una startup sólida, con activos minoristas, vivos y de oficina se ve particularmente atractivo para los inversores», dijo Chris Brett, el mercado de capitales para Europa en el CBIE.
«Sin embargo, sabemos que el entorno económico bruto que cambia rápidamente y los vendedores y compradores en respuesta a la volatilidad del mercado».
El FMI lo redujo la semana pasada 2025 pronóstico de crecimiento global Para el 2.8%, reduce el 0.5 por ciento de los puntos de su estimación anterior, reclamando los aranceles estadounidenses como un «gran shock negativo para el crecimiento». La institución financiera ha reducido su perspectiva de crecimiento al euro este año. Previamente alcanzó el 1% a 0.8%.
