Hyderabad: La Autoridad Reguladora de Bienes Raíces de Telangana (DG Rerra) ha tomado recientemente medidas clave, incluidas multas en tres eventos separados que involucran tergiversación y dinero retrasado en las solicitudes de proyectos.
Las construcciones occidentales fueron multadas con Rs. La queja presentada por Vasudev Kemsant el 15 de noviembre de 2023, acusó al desarrollador de falsamente que el desarrollador no estaba pendiente en el proyecto, a pesar de la controversia civil sobre los derechos de propiedad. Aunque las construcciones occidentales acordaron que el boicot era un error, negaron otras acusaciones y argumentaron que los conflictos de la cabeza deberían ser manejados por los tribunales civiles. Sin embargo, Rarera aconsejó al desarrollador que encontrara una violación clara como una violación clara. Debido al caso civil en curso sobre la propiedad, también señaló que en este punto el título no estaba autorizado para decidir en la disputa.
La autoridad informó que cualquier procedimiento ilegal de desarrollo debe ser resuelto por el tribunal civil apropiado. Además, las partes que han sufrido esta orden tienen derecho a apelar dentro de los 60 días posteriores a la orden del Tribunal de Apelación de Bienes Raíces.
En el segundo caso, Rare Vasra Nirman ordenó el Pvt. Limited tiene que pagar una multa de Rs 10,60,318 por su proyecto ‘Vasra Pratik’. El desarrollador se quejó de que una casa club había prometido acceso exclusivo y una instalación para los miembros de la comunidad. En cambio, el desarrollador construyó un muro, que impidió el acceso al suelo, el primer y el segundo sitio de la casa club, tratando de vender estas partes a terceros. Además, el gobierno no ha establecido luces solares forzadas y sistemas de calefacción de agua. Rarera dictaminó que el desarrollador debe seguir el plan de permisos aprobado sin desviaciones, eliminar cualquier obstáculo para controlar el acceso a las áreas comunes y establecer las instalaciones solares requeridas dentro de un tiempo razonable.
En un caso separado, Rera resolvió la controversia a largo plazo que involucró al comprador fijo Kolla Lakshmi Kumari, quien pagó Rs 5 lakh en la plataforma, para hacer una reserva plana con privado limitado. Después de cancelar su reserva a través de la cancelación, se le prometió retirar dinero en cinco cuotas iguales desde diciembre de 2023. Sin embargo, el dinero no se retiró según lo programado en septiembre de 2024, causando dificultades financieras. El desarrollador dijo que la cancelación era voluntaria y retiraría todo el dinero el 13 de febrero de 2025. Según la ley, Rara explicó que un comprador es una tarea hasta que se retira todo el dinero. Su queja es válida cuando la presentación de dinero se retrasa. Rarera dictaminó que la controversia ahora se resolvió mediante el retiro de dinero total.
