El mercado inmobiliario canadiense experimentó un ligero aumento en el número de inicios de viviendas o construcción de viviendas nuevas en 2024.
La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) dijo que las viviendas iniciadas ascendieron a 245.120 el año pasado, frente a las 240.267 del año anterior. El número de viviendas iniciadas aumentó un 2 por ciento en comparación con 2023.
“Los centros urbanos de Canadá están empezando a ver más viviendas en 2024 en comparación con el año pasado. Es el tercer año más alto registrado”, dijo el economista jefe de CMHC, Mathieu Laberge, en un comunicado de prensa.
Mientras tanto, el aumento del 2 por ciento muestra cierto progreso. Pero todavía está muy por debajo del nivel necesario para abordar los desafíos de asequibilidad de la vivienda en Canadá. y alcanzó la capacidad de construcción estimada, según Laberge.
El aumento se debió principalmente a la construcción en alquiler y al crecimiento en provincias específicas. Esto indica que otros tipos de vivienda y regiones No poder satisfacer las necesidades
Entre los centros con poblaciones de 10.000 habitantes o más, Alberta aumentó un 32 por ciento y Quebec un 26 por ciento, mientras que Ontario bajó un 16 por ciento y Columbia Británica un 9 por ciento.
Las seis áreas metropolitanas más grandes vieron sus sectores censales combinados disminuir en un 3 por ciento en 2024, a medida que los sectores censales en Vancouver, Toronto y Ottawa descendieron, Calgary, Edmonton y Montreal. Hubo un aumento en los inicios el año pasado.
Canadá necesita 3,5 millones de viviendas más para 2030: CMHC
la primavera pasada La Administración Federal de Vivienda estima que Canadá puede construir hasta 400.000 nuevas unidades de vivienda por año. «Canadá todavía necesita un crecimiento de la oferta significativamente mayor para restaurar la asequibilidad en el centro de la ciudad», dijo Laberge.
CMHC dice que Canadá necesitará 3,5 millones de unidades de vivienda adicionales para 2030, además de los 2,3 millones de unidades proyectadas ya construidas. Restaurar la asequibilidad a los niveles observados en 2004.
Mientras Canadá se enfrenta a una grave escasez de viviendas y una crisis de asequibilidad, Algunas empresas esperan acelerar la construcción con inteligencia artificial y robots que puedan reducir los tiempos de construcción a la mitad.
“Como esperamos que la construcción aumente antes de la caída de las tasas de interés, Pero la aceleración inicial estará limitada por la debilidad en las preventas de condominios”, dijo en una nota la economista de CIBC, Catherine Judge.
El número de inicios anuales en la ciudad en diciembre cayó un 14 por ciento a 214.000 unidades. La tasa de inicios de viviendas unifamiliares en ciudades con unidades múltiples, como apartamentos, condominios y casas adosadas, cayó un 15 por ciento a 168.515 unidades, mientras que la tasa. Los inicios de viviendas unifamiliares en la ciudad disminuyeron en un 10 por ciento a 45,485 unidades.
